Descrizione prodotto
L’immobile si distingue per la sua elevata luminosità grazie all’esposizione su tre lati, che garantisce ambienti ben soleggiati durante tutto l’arco della giornata.
La disposizione interna è funzionale e ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi. L’appartamento è composto da:
- Ingresso accogliente
- Due corridoi di collegamento
- Cucina abitabile
- Soggiorno
- Ampio salone
- Ripostiglio
- Tre camere da letto
- Due bagni
- Due balconi
La zona giorno gode di affaccio diretto su Viale XXIV Maggio, offrendo una vista aperta e una piacevole esposizione.
Superficie e pertinenze
L’immobile presenta una superficie interna netta di circa 140 mq, a cui si aggiungono:
- Circa 12 mq di balconi
- Soffitta indipendente di circa 5 mq
È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un garage nello stesso stabile, con accesso indipendente direttamente dalla strada, elemento particolarmente vantaggioso in zona urbana.
Caratteristiche tecniche e comfort
L’appartamento è dotato di numerosi comfort che ne aumentano il valore e la vivibilità:
- Riscaldamento centralizzato
- Videocitofono
- Ascensore di recente installazione
- Ambienti ampi e ben distribuiti
- Completamente arredato
- Presenza di Attestazione di Prestazione Energetica (APE)
Stato dell’immobile
L’unità abitativa si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile, rappresentando una soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento immobiliare.
Efficienza energetica
- Classe energetica: F
- IPE globale: 126,00 kWh/m² annuo
- Prestazioni energetiche inverno: Alta
- Prestazioni energetiche estate: Alta
Lavori condominiali in corso
Lo stabile è attualmente interessato da importanti interventi di riqualificazione che aumenteranno il valore dell’immobile nel tempo:
- Rifacimento della copertura
- Installazione di pannelli fotovoltaici
- Sostituzione degli infissi nelle parti comuni
- Miglioramento generale della struttura condominiale
Questi lavori rappresentano un significativo vantaggio in termini di efficienza energetica e sostenibilità.
Posizione strategica e servizi
L’appartamento si trova in una zona altamente servita e ben collegata.
Nelle immediate vicinanze sono presenti:
- Fermate autobus sotto casa
- Negozi e attività commerciali
- Servizi essenziali e strutture utili alla vita quotidiana
La posizione rende l’immobile perfetto per chi cerca comodità e accessibilità senza rinunciare alla tranquillità.
Perché acquistare questo appartamento
Acquistare questo immobile significa investire in una soluzione che offre:
- Ampie metrature
- Ottima luminosità
- Posizione centrale e servita
- Possibilità di garage
- Valorizzazione futura grazie ai lavori condominiali
Si tratta di un’opportunità ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio abitativo confortevole e ben organizzato.
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